【初心者必見!】はじめに行くべき不動産投資セミナー6選

「不動産投資には興味があるけど、何から調べたらいいかわからない」

「1対1の面談だと、提案も断りづらいしな、、、」

 

上記のように考えている方、少なくないと思います。

そんな方でも大丈夫!今回は、不動産投資初心者(未経験者)に向けて、初めていくのにぴったりなセミナーをご紹介します!

不動産投資について、3分で簡単に理解したい方は、先にこちらからご覧ください!

初心者がセミナー選びで失敗しないために

不動産投資を経験している方でもセミナーや相談会を訪れる機会があります。一定の知識を持っている方でも、担当者など関係性が一定以上の方に相談するくらいしか選択肢がなかったりするのが現状なんです。

経験者がその状況なのに、非常に多くのセミナーや個別相談会から未経験者や初心者が適切なセミナーを選択するのは至難の業でしょう。

そんなあなたがセミナー選びで失敗しないための4つのポイントをご紹介します!

自社メディアで情報発信している会社のセミナーに行け

セミナーの運営者は一部個人のコンサルタントが主催しているものの、大抵が不動産投資会社主催です。セミナーを見つけたら、まずは主催する会社のウェブサイトをチェックしましょう。自社メディアで頻繁に情報更新がなされているか、最新の不動産投資情報を発信しているかどうかで、セミナーの質を見抜ける場合があります。もちろん例外は存在していますが、どんなにセミナーの広告に魅力的な文言が躍っていたとしても、そもそも自社メディアや会社のホームページすら見当たらなかったり、広告は豪華なのに、会社のホームページはとても古く全く更新されていない会社のセミナーはあまりためにならない可能性が高いです。

悪徳な業社のセミナーに参加すると、その場での契約を強制され、多額の借金を背負ってしまうなんてこともあり得るので、十分に注意が必要です。

資産やライフステージに合わせて、セミナーが豊富な会社を選ぼう

不動産投資をする理由や目的、目標金額は人によって様々です。会社を退職してからの老後の資産を確保することが目的であったり、相続資産対策を目的としたシニア層はもちろん、30歳前後の若いうちから、受給できるかわからない年金に頼らない資産形成を図りたい、個人投資家としてのキャリアをスタートしたいといった若い人たちもいるでしょう。

そのため、初心者に向けたセミナーはもちろんですが、相続対策、老後対策、投資家のためのキャリアアップセミナーなど、顧客のライフステージや目的に合わせて様々なセミナーを主催している会社を選ぶと良い可能性が高いです。

ちなみに今回後述で紹介しているセミナーは初心者向けのものがほとんどです。

専門用語を連発するセミナーは危険度 大

こちらは参加してみないと判断が判断がつきかねるポイントです。初心者の方が全くわからないような専門用語を連発し、しかもほとんど使用している専門用語には解説がない場合は注意が必要です。

営業の手法としてもよくあるのですが、相手がわからない専門用語を並べて話をすることで、あたかも専門知識が豊富であるかのように見せかけている場合があります。

不動産投資のセミナーに限った話ではありませんが、主催者はセミナー受講者がベテランの方であろうが投資初心者の方であろうが、誰もが理解できるシンプルな言葉で伝えるのが基本です。

もし、相手に悪意がなかったとしても、そのような話し方をする主催者のセミナーには参加するべきではないでしょう。

初心者の方は難しい言葉が飛び交うほどに「なんだか、とても優秀な会社のセミナーに来たんだな」と思ってしまう方もいるかもしれません。

そういったセミナーに参加をすると、セミナー中や終了直後は非常に分かったような気になり、満足度も高いものです。しかし、冷静に考えてセミナーで学んだことを思い返すと、ちょっと調べたらすぐにわかるような事柄の羅列だったりもします。

特に不動産投資に関しては、世間的に堅いイメージあり投資額も大きくなりやすい分、いかに初心者の方に向けてわかりやすく、かつ親しみやすいセミナーであるかが重要だと筆者は考えています。あなたが参加したセミナーが、そういった視点で取り組まれているかどうか、必ず後で振り返ってみてください。もし、「中身のない」セミナーだったと感じた場合には、次回からその主催者が参加するセミナーには参加しないようにしましょう。

セミナーの講師は誰なのかを確認しておこう

A社という会社のセミナーに参加しようと考えている場合、必ずしもA社の役職者がセミナーで講師を勤めてくれるわけではありません。

そもそも不動産投資には、不動産に関する知識だけでなく、税金の専門知識など、非常に必要な知識の幅が広い分野です。

主にセミナーの講師として考えられるのは

・公認会計士

・税理士

・ファイナンシャルプランナー

・住宅コンサルタント

のような専門的な知識を有している方か、A社の社員です。

一概には言えませんが、A社の社員である場合は、ただ資料を棒読みするだけの中身のないセミナーになる可能性もあるので、事前に誰がセミナーの講師を務めるのかを確認しておくきでしょう。

セミナーの参加前に準備するべきこと

セミナーの評価を事前にチェックしておこう

あなたがセミナーを申し込んだ場合、大抵の場合そのセミナーは過去にも複数回実施されています。セミナーに行くまでに、あなたが申し込んだセミナーの過去の口コミや評判はどうだったのか、他のセミナーの評判はどうなのかを簡単に調べておくとよいでしょう。また、主催会社についても簡単に調べておいてください。

口コミや評判を全て鵜呑みにするのはいかがなものかと思いますが、ある程度は参考にできます。調べておくことで事前にひどいセミナーを回避して、時間のムダを削減できるかもしれません。

また、主催者がどんなに丁寧に説明しているつもりでも、もしかしたら理解が追いつかないこともあるかもしれません。そのような時に事前にセミナーの内容や流れを少しでも把握しておけば、理解もスムーズなはずです。

服装はTPOをわきまえていればOK

基本的に当日はスーツやオフィスカジュアルなどのような、堅苦しい服装で参加する必要はありません。少なとも私がこれまでに参加したり、人から聞いてきたセミナーにおいて服装指定のものはありませんでした。

ただし、最低限のTPOはわきまえておきましょう。やはり、主催者側もあなたが信頼できる人間であるか、ある程度は身なりで判断されてしまう可能性もあります。もし、あなたが主催した会社を介して不動産投資を始めようと考えた場合、主催者側としても良い物件を紹介したくないと思われてしまえば元も子もありません。短パンにサンダルで行かない、シワがたくさんついた服は着ないなど、最低限清潔感のある服装を心がけてください。

もし、どんな格好で参加すれば良いか迷った場合には普段会社に出勤している格好でもなんら問題はありません。

また、余裕があれば、手入れした靴や腕時計をつけるなどもするとベストです。

録音やメモができるものを準備しておこう

特に初心者の方やセミナー初参加の場合は、覚えることも多く考えている間に講義が進んでしまっているかもしれません。

あなたが聞き漏らしても、後で復習ができるようにボイスレコーダーで録音をしながらメモを取るのが望ましいです。いまであれば携帯やスマートフォンで簡単に録音・撮影が可能です。セミナーの冒頭で録音や撮影の可否を尋ねるようにしてください。

また、セミナーに参加する前に本を読んで見て抱いた疑問やネットで見た情報に関する質問事項をまとめておくと、よりセミナーが有意義な時間となります。

仮にセミナー中に質問をする時間がなかったとしても、終了後に尋ねることは可能ですし、別日に個別相談会が設けられている場合には、その場で予約ができるかを聞いてみると確実です。

あなたは、不動産投資について学びに行き、主催者側もあなたのような方に向けて講義をしたいはずです。

せっかく貴重な時間を割いて参加するのであれば、少しでもその時間を有効活用して主催者を使い倒すくらいの気持ちで大丈夫です!

初心者おすすめの不動産投資会社(セミナー)6選

ここからは筆者が不動産投資初心者の方にオススメしたいセミナーを紹介します。

筆得てのセミナーに参加したわけではありませんが、過去の評判などをもとにオススメできるセミナーだけを厳選しました。

基本的には無料で参加できるセミナーばかりなので、「ちょっと話を聞いてみようかな」と思った方は試しに一度参加してみるのも良いかもしれません。

セミナーの雰囲気や流れを一度掴んでおくだけで、次回のセミナー選びがしやすく学習効率も上がる可能性があります。

自身の生活スタイルと相談をして、セミナーの参加を検討しみて見てください。

【ネクストファクトリー】 

このセミナーは株式会社ネクストファクトリーが主催する投資用マンションの無料セミナーです。ネクストファクトリーが保有している物件では、2018年3月時点での入居率は99.02%と非常に高い実績を持ち合わせています。

「知識0 資金0から始めるマンション経営」という言葉の通り、物件の購入者の85.7%が不動産投資の初心者という、まさに初心者の方にぴったりなセミナーであると言えるでしょう。

本社は大阪にある会社ですが、東京や名古屋など都市部では複数回セミナーが開催されているので、興味のある方は一度参加して見てはいかがでしょうか。

会社名:株式会社ネクストファクトリー
URL:http://www.nextfactory.co.jp/
資本金:5,000万円
費用:無料

【ティー・フィック】

株式会社ティー・フィックが主催する「ローリスク・ロングリターンのマンション経営 」に関するセミナー情報です。このセミナーはこんな方にオススメです。

・将来のために貯金や保険を考えていた

・投資なんて、まだ若いし先の話だろう

・マンションオーナーなんて自分の収入では考えられない

こんな疑問や不安を解消する、無料セミナーとなっています。ティー・フィックは東京の都心部を中心にいくつもの物件を保有しているため、首都圏在住の方向けのセミナーです。こちらもセミナー参加自体は無料なので、ぜひ検討してみてください。

会社名:株式会社ティー・フィック
URL:https://mansiontoushi.net/
費用:無料

【グローバル・リンク・マネジメント】

株式会社グローバルリンクマネジメントが主催する初心者向けセミナーです。こちらには筆者も参加をしたことがありますが、内容的にも非常に満足のいくものであり、対応も非常に丁寧だったので、個人的に参加してよかったと思うセミナーの一つです。

グローバル・リンク・マネジメントは紹介・リピート率が84%を超える実績があり、首都圏の物件を中心に扱う会社のなかでもかなり有名な会社です。無料セミナーは銀座・渋谷・横浜で開催されているので、時間が会う方はぜひ一度参加していただきたいセミナーです。

会社名:株式会社グローバル・リンク・マネジメント
URL:https://www.global-link-m.com/
資本金:4億9,800万円
費用:無料

【ファイナンシャルアカデミー】

こちらは日本ファイナンシャルアカデミーが主催する不動産投資スクールの体験学習会です。

ファイナンシャルアカデミーは「お金の教養」を身につけるための日本最大級の総合マネースクールです。

東京校や大阪校だけでなく、ニューヨークなどにも分校があり、地方の方々はWEBでの受講も可能なプログラムがあります。

厳密に言えば、不動産のセミナーではなく、体験学習会になるので、「いきなり投資セミナーに行って、営業マンからゴリ押しされるのはちょっと、、、」という方にはオススメの学習会です。

なお、こちらのスクールで学んだ受講者の約20%の方が1億円以上の不動産を投資しているという実績があり、スクールに入会すると基本的な知識から応用部分まで網羅的にサポートしてくれるようです。

スクールに入る意思のない方でも、無料で参加ができるので、セミナーよりも授業型で教えてもらった方が覚えやすいという方はこちらの体験はもってこいかと思います。

学校名: 日本ファイナンシャルアカデミー
URL:https://www.f-academy.jp/
設立:2002年
費用:無料

【トラスト】

株式会社トラストは東京15区の単身者向け中古マンション投資に特化している不動産投資会社です。

不動産購入後の賃貸管理委託業務も行なっており、空室保証や設備保証のサービスもあるので、初心者オーナーにでも安心して取り組める不動産投資の仕組みを提供しています。

投資初心者の方でも始めやすい単身向けかつ中古マンションへの投資に強みを持っている会社なので、大きなリターンはなくても堅実に少しずつ副収入を得たい方には参加して損はないセミナーではないでしょうか。

基本的には銀座にあるトラストのセミナールームにて開催され、代表である名鏡氏本人が講師を勤めています。週に一度は開催されている好評のセミナーなので、お時間があれば今のうちに申し込んでしまいましょう。

会社名:トラスト
URL:https://www.trust-realestate.jp/
資本金:5,000万円
費用:無料

【ランドネット】

株式会社ランドネットは売主から直接土地や物件を仕入れていて、他の不動産会社を一切介さずにダイレクトな販売を行っている不動産投資会社です。

そのため、お得な収益物件を多数持ち合わせており、設立から15年以上がたったいまでも着実に成長を続けている会社です。
不動産投資を検討している場合は、希望の条件があれば、あなたに代わってに売主に直接交渉し、仕入れる事も可能なようなので、非常に柔軟な対応をしてくれる会社だということが伺えますね。

今回のセミナーは不動産投資初心の方向けのマンション経営セミナーですが、セミナー時には不動産投資に限らずお金について、ファイナンシャルプランナーの方になんでも相談ができるようです。
不動産投資に興味が湧いていない方でもお金のことを相談するついでに、話を聞いてみてはいかがでしょうか。

会社名:ランドネット
URL:https://landnet.co.jp/
資本金:1億円
費用:無料

まとめ

いかがだったでしょうか。

は不動産投資には非常に幅広い知識が必要であり、専門分野を学ぶのは非常に難しいです。そんな時、賢く無料のセミナーを活用して少しずつ知識をつけていきましょう。

同じ初心者用のセミナーであっても、各主催者で講義内容や考え方に違いが出てくるはずです。

同レベルのセミナーを複数参加して、何が一番良いかを検討してみるのも良いかもしれませんね。

仮に不動産投資をしない場合であっても、土地や物件は我々の生活に密着しているものでもあります。ぜひ、最後まで読んでいただいたあなたが副収入を得る手段の一つとして不動産投資に興味を持っていただければ幸いです。